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2024-07-14 18:58:45
三开三罄！双轨神盘【中环置地中心·润府】8批次已过会！加推204套约102-177㎡3-4房！均价6.9万
本次推出278套102-147㎡3-4房，均价67999元/㎡。上午10:30开始选房，下午15:00多全部售馨！小筹清盘，去化率100%!
从现在开始，开发商将独立决定土地收购和出售价格，根据他们的评估和考量做出决定
这意味着，未来但凡地段好、品质佳的新盘都将会面临“涨价”风险，想以更实惠的价格买到品质更高的项目就趁现在！
ta不仅是今年中环外首个首开积分摇号盘，也是今年唯一两开两罄的600w级新盘
更在今年仅用4个月就热销约36.9亿、成交513套房源，即便参考略有延迟的网签套数，项目也稳占北上海销冠位置
如今市面上不少项目只会打造一小块展示区，主要通过效果图和故事来营造产品力想象
可中环置地中心·润府，却是全上海少有体量超1w方的实景示范区，从项目1期至今，由内到外以全景兑现
在1500㎡的有限空间里，匠心呈现了下沉庭院景观、游泳池、健身房、会客区等功能主题
华润置地精心打造了17个泛会所架空层，设有书吧、公共休闲区域、儿童游乐场等不同功能区
再加上整个空间面宽约6米，LDKB餐厨客厅阳台一体化设计，使得屋内采光与通风效果一流
厨房背景墙、【预约☎】操作台面清一色采用大块岩板，岛台、厨烤一体机+西门子2个嵌入式冰箱也都是交付标准
主卧卫生间同样定制的拼花瓷砖+整墙岩板，就连镜柜内还设计了美妆冰箱，实用性满分
中央空调和地暖选用东芝（或同等档次品牌）、霍尼韦尔（或同等档次品牌）新风系统、博世（或同等档次品牌）的灶具、吸油烟机、洗碗机等
据悉后期还将会把地下车库实景呈现于大众面前，丝毫不给其他竞品留机会，十分值得称赞
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以主力总价600w级3房为例，新政当下相比之前二套足足少了约60w的首付
熟悉项目的朋友不难发现，从1-3批次联动价一直以1000元/㎡递增往上涨
据透露后期将以大户型为主，换而言三批次或是最后一批均价低于联动价的房源，错过不再
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上海中环沿线TOD新盘的价格门槛基本来到了8w元/m²以上，即便外环也要7w/m²以上
同样的15号线地铁盘，中环置地中心·润府的价格比1站地铁之距的桃浦新房便宜了约1.1w/m²
也就是说，未来1站地铁之距的价差将高达约2.7w/m²，价格优势肉眼可见
落到板块上，我一直认为只有足够强的价值感，才能更容易让购房者“达成共识”
作为“十四五”期间被寄予厚望的经济增长新引擎，近几年大量资金和基建设施向中环沿线聚拢
特别是产业实力雄厚的板块，比如，大宁、张江、新江湾板块房价，更是爆发出惊人的价值成长
已引进中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等530家行业头部企业签约入驻，并挂牌建成了上海首个合成生物产业园区
南大地标建筑——科创之门已经完成了全部主体结构，外部装修也完成了90%左右，未来正一步步兑现为图景
在产业迅速发展的基础上，板块内还坐拥完善配置，步行可及范围内就能拥有丰富生活
今年4月下旬，项目自带的万象系商业综合体迈出实质性一步，确定性更强的同时，能级也十分抗打
参考最近华润置地披露的部分代表商场的租金收入情况，9个MALL在去年总租金收入高达72.35亿，价值可见一斑
而宝山向来缺少具有活力的大型商业中心，华润置地万象系商业的进驻势必将成为未来区域新地标
南大生态智慧城未来整体规划约253万㎡生态绿地，约43%绿化覆盖，板块内规划43座公园，南大的人均绿化39.38㎡
上海一条地铁就是至少四五百亿的投资，因此你会发现，多轨交汇的板块从来没有“泛泛之辈”
而项目所在南大除了已经运营的15号线号线号线号线、城域铁路南何支线多条线路穿过
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